1979〜1989年築, 専有面積34.38㎡〜54.38㎡の平均販売価格
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アゼリアコート
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩4分
1984年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
5,726万円
129.0万円/㎡
3,897
5,116
6,336
7,556
AI査定結果
推定相場価格
5,726万円
129.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,116万円〜6,336万円
115.3万円/㎡〜142.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年9月21日
アゼリアコート
5,980万円（134.7万円/㎡）/ 6階 / 44.38㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は127.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 5,980万円 | 134.7万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/07/31 | 6,280万円 | 141.5万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/07/06 | 6,380万円 | 143.8万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2LDK | - |
| 2026/06/13 | 6,180万円 | 140.7万円 | 2階 | 43.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/06/08 | 5,980万円 | 141.3万円 | 2階 | 42.31㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/05/23 | 6,480万円 | 146.0万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/20 | 3,700万円 | 105.2万円 | 4階 | 35.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 6,280万円 | 125.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2026/03/16 | 6,280万円 | 125.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1LDK納戸有り東向きバストイレ別 | 東 |
| 2026/02/06 | 6,280万円 | 125.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/12 | 6,280万円 | 125.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 6,280万円 | 125.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/12/25 | 6,480万円 | 129.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/17 | 5,300万円 | 119.4万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/14 | 5,500万円 | 123.9万円 | 6階 | 44.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/11 | 6,480万円 | 129.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/10/10 | 6,480万円 | 129.5万円 | 2階 | 50.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 5,980万円 | 150.1万円 | 2階 | 39.84㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/26 | 6,480万円 | 147.5万円 | 2階 | 43.92㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/14 | 5,980万円 | 139.8万円 | 4階 | 42.77㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/22 | 3,700万円 | 105.2万円 | 3階 | 35.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 6,480万円 | 151.5万円 | 4階 | 42.77㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/05 | 5,840万円 | 116.7万円 | 6階 | 50.03㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/28 | 5,990万円 | 119.7万円 | 6階 | 50.03㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/14 | 4,200万円 | 95.6万円 | 4階 | 43.92㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/09 | 6,280万円 | 125.5万円 | 6階 | 50.03㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/18 | 6,480万円 | 129.5万円 | 6階 | 50.03㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/01/15 | 4,480万円 | 102.0万円 | 4階 | 43.92㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/06 | 3,980万円 | 93.1万円 | 2階 | 42.77㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は113.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 5,980万円 | 134.7万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 4,580万円 | 104.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/09/01 | コスモ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 4,980万円 | 111.0万円 | 44.88㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | SRC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,000万円 | 105.8万円 | 47.25㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/05/23 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2026/09/10 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,999万円 | 114.3万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/17 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,299万円 | 115.6万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,199万円 | 113.5万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/08/27 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,690万円 | 102.7万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅8分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2026/08/02 | 双秀ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅13分 | 4,598万円 | 129.3万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,980万円 | 103.0万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 5,280万円 | 102.8万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/06/09 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2026/09/03 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 7,499万円 | 156.5万円 | 47.91㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,190万円 | 107.1万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 5,800万円 | 112.9万円 | 51.39㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/08/27 | マートルコート新宿ガーデンハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 5,880万円 | 110.3万円 | 53.29㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/26 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,980万円 | 115.0万円 | 51.98㎡ | 1KDK+土間 | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
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ポイント
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1980年築 / 5階建 / 18戸 / RC造